房地產(chǎn)動畫也稱地產(chǎn)三維動畫，是通過三維軟件將復(fù)雜繁多的平面設(shè)計方案模擬成現(xiàn)實世界中直觀的建筑實景。它突破了效果圖的平面化布局模式，較效果圖更加生動，而且能實現(xiàn)傳統(tǒng)攝影機(jī)無法拍攝的角度或相機(jī)運動的軌跡。房地產(chǎn)動畫制作是利用三維技術(shù)制造各種與樓盤相關(guān)的美景，以此來表現(xiàn)設(shè)計師的意圖，讓觀眾體驗建筑空間的動畫影片。鳥語花香，春去冬來，時空的瞬間轉(zhuǎn)換，使觀眾全方位、立體化的了解設(shè)計方案的規(guī)劃、布局、情趣。建筑動畫的鏡頭無限自由，可全面逼真地演繹樓盤整體的未來形象，可以虛擬出實拍都無法表現(xiàn)的鏡頭，把樓盤設(shè)計大師的思想，完美無誤的演繹，讓人們感受未來家園的美麗和真實。

房地產(chǎn)動畫制作使3D技術(shù)在建筑領(lǐng)域得到了應(yīng)用,早期房地產(chǎn)動畫制作因為3D技術(shù)上的限制和創(chuàng)意制作上的單一,制作出的地產(chǎn)動畫就是簡單的跑相機(jī)的地產(chǎn)動畫,現(xiàn)在隨著3D技術(shù)的提升和創(chuàng)作手法的多元化, 房地產(chǎn)動畫制作從腳本創(chuàng)作到精良的模型制作,后期的電影剪輯手法,以及原創(chuàng)音樂音效,情感式的表現(xiàn)方法。

房地產(chǎn)動畫的優(yōu)勢在房產(chǎn)開發(fā)前進(jìn)行全方位宣傳。房地產(chǎn)業(yè)的競爭越來越激烈，地理位置、社區(qū)規(guī)模、環(huán)境營造以及戶型設(shè)計的比拼也異?；鸨?。樓盤在規(guī)劃設(shè)計和空間創(chuàng)意方面，已經(jīng)難有革命性的突破。它在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，可以大大提高項目規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險，加快項目實施進(jìn)度，加強(qiáng)各相關(guān)部門對于項目的認(rèn)知、了解和管理，極大的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。

在房地產(chǎn)動畫中利用電腦制作中隨意可調(diào)的鏡頭，進(jìn)行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。三維技術(shù)在樓盤環(huán)境中利用場景變化，了解樓盤周邊的環(huán)境，動畫中加入一些精心設(shè)計的飛禽、動物、穿梭于云層中的太陽等來烘托氣氛，虛構(gòu)各種美景氣氛。三維動畫從簡單的幾何體模型到復(fù)雜的人物模型，單個的模型展示，到復(fù)雜的場景如道路、橋梁、隧道、市政、小區(qū)等線型工程和場地工程的景觀設(shè)計表現(xiàn)的淋漓盡致。

房地產(chǎn)動畫制作的流程分為：

1腳本規(guī)劃，做之前要充分做好腳本規(guī)劃和設(shè)計。

2.建立模型，先建立主體，次要的可以簡單制作。環(huán)境規(guī)劃動畫要先建立起整體地形布局，再運用其它技巧去制作。

3.動畫設(shè)置，基本模型完成后，先將攝影機(jī)的動畫按照腳本的設(shè)計和表現(xiàn)方向調(diào)整好.

4.貼圖燈光。

5.環(huán)境制作：調(diào)整好貼圖和燈光后再加入環(huán)境。

6.渲染輸出：依制作需要渲出不同尺寸和分辨率的動畫。

7.后期處理：渲完后。用后期軟件進(jìn)行修改和調(diào)整。（如加入景深，霧，矯正顏色等）

8.非編輸出：最后將分鏡頭的動畫按順序加入，加入轉(zhuǎn)場，剪輯后輸入所需格式。

以上這些步驟基本上包含了房地產(chǎn)動畫制作的整個過程。